第343章立契与分歧
惠进皋拿起空白契约，又从顺手的地方拿走了一本薄薄的《暂行银行则例》。离开柜房前，他对支行雇佣的正经掌柜说：“你照看着柜台。”
“是。”那掌柜应道。
“学生见过惠司正。”惠进皋来到茶室，已经落座了的李廷元赶忙起身，对他行礼。
“李公子不必客气。”惠进皋摆手示意李廷元坐下。“这是钦定的《暂行银行则例》，本行的规矩都写在这儿。李公子可以先看一下。”惠进皋将那本小册子摆到桌面上，然后推给李廷元。接着，他抽出凳子，在李廷元的对面坐下。
“好。”李廷元拿起《则例》，发现上面的大部分内容，都是在约束这个名为“银行”的“法人”，坐在他面前的这个惠司正，不过只是“银行法人”的代表之一。而且这名“代表”只能代表正阳门支行，负责本支行的业务，在这些业务以外，惠司正没有任何权力。
李廷元感觉，这本《则例》的内容非常像皇帝在任命督抚时，在敕书中给督抚们划定的权限。但相较于“先斩后奏”“节制武将”“总督漕运”“提督军务”这种笼统的大权，“法人代表”的权限可以说是既细又小。
看完，李廷元将《则例》还给惠进皋，并说道：“惠司正，学生看完了。”
“好。”惠进皋收好《则例》，又以同样的方式将那张空白契约摆在李廷元的面前。“李公子，您再看看这个。”
这张空白契约和李廷元手里的契券很不一样。李廷元手里的契约就是一张印着边框的白纸，上面的内容都是人手写的。而惠进皋提供的空白契约上已经密密麻麻地写满了内容，只需要往空白处填写必要的信息就可以了。
“惠司正，学生看完了。”李廷元将空白契约还给惠进皋。
就在这时，茶室的门开了。两个端着托盘的伙计走了进来。
他们一人端着茶水糕点，一人端着笔、墨、纸、砚。两人走到桌前，默默地将托盘里的东西摆到惠进皋和李廷元的面前。
“现在开始确认这笔买卖。李公子，您仔细听。对了您就应是，不对，您就纠正。”惠进皋提起笔，在砚台里蘸好墨水，并在砚边的凹口处将富余的墨水刮出。
“好。”李廷元点头。
“卖主李廷元，现以三千两纹银的价格，绝卖，一处位于南薰坊蕙风巷丁字号的，三进四合院。对吗？”惠进皋用重音和停顿突出这笔交易的关键信息。
“对。”李廷元拿出那份红契，对照着确认每个点。“李廷元。三千两。南薰坊蕙风巷丁字号。三进四合院。”
惠进皋点点头，继续问：“李公子，这处宅院.”
空白契约是左右两开的，中间有一条明显的刻线，刻线两边已填的内容完全相同。惠进皋将问得的信息在左边部分的空白处填上，而右边部分则仍旧空着。
在填写的过程中，李廷元不断地给出肯定或者纠正的回答。半盏茶的功夫后，惠进皋便完成了大半信息的填写，但仍有部分空白未被填上。
“好了。”惠进皋放下笔，又将契约交给李廷元。“李公子，您先看看我写的对不对。”
“嗯。”李廷元接过契约，从头到尾地看了一遍。“没问题。但还有好些空白没填。”
“李公子，这些细节虽然已经问了，但都要实地看了才能往上填。”惠进皋抽出契约旁边的纸张，微笑道：“大司徒是能在宫中行轿的重臣，其信誉自然是毋庸置疑的。但在商言商，该走的过场还是要走。”
为了防止被欺诈、避免纠纷，并确定标的的真实价值，每一笔涉及不动产的交易，都要派专人前去勘验，像那笔总值为五十两的房产抵押，支行就派了两个伙计和客人一起去确定房屋的具体位置、面宽进深、不同等级的房间数，乃至房屋的用料，材料的新旧等诸多细节。
“明白。”李廷元表示理解。
惠进皋将蘸好了墨水的笔递给李廷元。“李公子，您把这边儿填了。然后我就和您一起去贵府上看一看，要是没什么问题，咱就去顺天府署把契税给缴了。快的话，今天就能过割。”
“宫里的产业还要给官府缴税？”李廷元不是很理解。
“在商言商嘛。”其实惠进皋也不是很能懂这种左手倒右手的做法。但既然钦定的则例上这么写了，那他照办就是。
李廷元点点头，接过笔，照着惠进皋之前填写的内容把另一边也给写了。“完成了。”
惠进皋又仔细看了看契约上的内容。确认无误之后，说道：“一般来讲，这张契纸要收您三厘银子的工本费，但您是能进茶室的贵客。这三厘银子的工本费就免了。”
“这还有讲究？”李廷元问。
“有啊。在我行办理总值超过一千两的业务。就能在茶室里与掌柜面谈。并免除一切笔墨纸张的费用。”惠进皋收好契约，问道：“现在就走，还是再歇息一会儿？”
“现在就走吧。”
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叮铃。一个穿着宦官袍服的年轻人走进了正阳门支行的大堂。
伙计听见动静，赶忙迎上来招呼。“这位公公准备办什么业务？”
“我不办业务。”年轻宦官四下顾盼，问道：“你们惠行长呢？带我去见他。”
“东家陪客人去看宅子了。”比起“行长”“司正”这样的称谓，伙计们还是更习惯用“东家”来称呼给他们发银子的人。
“看什么宅子？”年轻宦官这才转头正视那伙计。
伙计回答道：“大司徒要返乡了。他家的公子来变卖宅子。那宅子在南薰坊，很值银子。所以东家便亲自带着人去勘验了。”
“嗯。”年轻宦官点点头。虽然给李府的旨意不是他送的，但他却知道有这么回事儿。“这么一来一回大概要多久？”年轻宦官问道。