第363章 一口价五百两(1 / 2)

宋皎钟意的这座院子,是个小三进的院落。

正好是落雨胡同最后一座院落,坐北朝南,环境清幽。

而且这落雨巷坐落与西一街上,两头街巷都是宽敞的,左临官道右临溏心湖边的主干道,可不是西四街那边的狭窄偏僻所能比拟的。

钥匙就在徐小伍手里,可以进去看看。

这座院落是一个孙姓粮商的,不过他们家里出现了一点变故,举家搬迁到了别处,这里的宅子便挂出去卖了,就是价格有些高,所以一直没卖出去。

徐小伍说挂得高的原因是这座宅子人家去年才彻底修缮过,添置了很多名贵花草树木,假山楼台的,所以卖的贵不然就太亏了!

宋皎听完这个没说话,先去看看吧,毕竟这里是只卖不租,宋皎还不太确定自己能否拿下。

不过进去后,宋皎就被里面的布局吸引了,别看这里大半年没人居住了,但是牙行代管着,所以三五不时进来打扫修剪花草,倒也很干净。

这里是典型的江南院落,今年不仅有四转的抄手游廊,还有个造型精致的花园小园林,里面假山池塘,花草树木,水台歌榭,九曲廊桥样样不少,可以说是一步一景,美不胜收。www.

就这还是各种花树未开之际,要是到了春光乍泄之时,又不知道是何种旖旎美景。

“这个院落多少钱可拿下?”

宋皎笑着问道。

她直接说拿下,就说明了心意,徐小伍年纪不大心眼可是不小,立刻就听出来了,激动不已,笑着说道:“朱大娘,我不诓你,这处宅子最早挂出是六百五十两银子,后来挂了大半年无人问津,主人家每个月还需要出资让我们牙行帮忙打扫修护,已经是损失不小了,他们那边又有些想用钱,于是就降了五十两,不过我听我们大行家说了,如果有人愿意买,还能继续讲价……”

徐小伍说的是实话,并且很老实,还说了这个宅子卖掉之后,牙行可得一二十两佣金,他也能得几两跑腿费。

宋皎心中暗暗咋舌,她买下来整个竹水湾才用了一千两银子,这个小三进的宅子,竟然要卖六百两,果然是地理位置很重要啊!

“太贵了,一口价五百两,你回去交涉一下,行的话我买了,顺便还有之前看的那西四街桥头巷子的那处临街二进院子,带着的二楼铺子,我也要了!”

宋皎干脆的说道,这临水县城的房价她差不多了解了,五百两买不了吃亏,当然也不算太便宜,也就中规中矩罢了。

只不过人家这个院子确实修缮的不错,而且几乎是全新的买下也不用多花钱修缮了,最多浅浅改装下内部,所以她在这方面,也算是拾些便宜的。

至于那桥头巷子的那处临街商铺,是二层楼的,可以做买卖用,后面还有小二进院子,正好用来做镖局。

那处铺子虽然临街,却因为在西四街,又加上铺子时间长了,稍微有些破,需要修缮的地方很多,所以房价直线下降,仅卖四百两,这还是挂靠的价格,按照徐小伍说的这种价格浮动,真要买还能至少便宜几十两。

其实一开始宋皎确实是打算租房子的,可是后来再看房子的途中突然想到如果她租了房子做会所,肯定还要好好装修一番的,到时候别生意好了被房东眼红,再收回房子了,那她不是辛苦为别人做嫁衣。

虽说签租契时会有年限还有违约金一说,可是总归挡不住眼红的人,长久的好生意和一时的违约金,他们总知道该如何取舍。

如果可以,还是要自己买下比较合适。

宋皎手里的钱满打满算,也只还有五百两银子,但是她有源源不断的粮食啊,只要不直接换钱,总能投机取巧的弄出去,为她换取利息的。

只不过落雨巷子这处院子的主人家是在外地,肯定不可能用粮食换,但是她这会所可是要和知县夫人合伙开的,即使她不要钱要送作人情给知县夫人股份,以知县夫人的性子定然也不会占便宜的,所以买这个院落的银子宋皎不用担心。

不过那桥头胡同那里,是宋皎自己要开镖局和别的生意铺子,也都是长久的买卖,所以最好也买下一劳永逸,而且这个房主人在县城,自然可以商量着,用粮食代替银子购买。

想到这个,宋皎福至心灵,突然觉得先开个粮食铺子最好了,一来是她手里的粮食可以过明路,二来铺子后面就开是镖局,安全也更有保障。

再者这个时候开粮食铺子总归是明智之举,也要和不少人打交道,到时候后面的镖局也能不用宣传,用不了几天就能让人们知道。

心中思绪万变面上也不显,宋皎依旧保持着淡淡的笑容。

徐小伍却越发激动,这一连买下两座院落,他至少能挣上五两银子,这么多银子,足够他一家人一年的嚼用了,另外还能允出来些给他攒娶媳妇儿的钱。

也是没办法的事,徐小伍是家中老大,底下四个弟妹,最大的十三,最小的才六岁,他爹在码头当苦力,他娘给人家当饭婆子,上面还有个卧床不起汤药不断的爷爷,徐小伍小小年纪也要撑起来家里的一半重担。

现在的五两银子对于他这个初入行的小牙人来说,已经是个大生意了!

其实牙行里还有别的雇佣奴仆,买卖妾室丫鬟之类的,那都是徐小伍够不上的热门生意了!

不过买卖租赁房子的生意,也有些捡漏的好生意,就像今天这样,不用跑东跑西跑断腿,结果人家就租上一个小院子,还只租一年半载的,甚至有的看来看去,只能租个小房间的,那么也只能得上两三文钱的辛苦费,那可真是明面上的辛苦费了!

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